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　資金計画を立てる

人生で最も高価な買い物と言われるマイホーム。頭金・諸費用・住宅ローン、不動産購入には大きな金額のお金が動きます。ここで計画を誤ると人生を左右する大きな問題を引き起こしかねません。慎重に計画を立てることが大切です。まず、最初にすること、物件情報集めではありません。購入のための「資金計画」を立てることです。

新築のモデルルームを見に行き、３５年の住宅ローンで計算してもらったら、月々は10万円ほど、頭金もなしだと書いてあります。ボーナス月は支払額がふえるけれどお勤めも順調だし、諸費用も１００万円ほどで購入できそう。これなら私にも買えるマンションです。と考えた方。多くの場合間違いです。生涯のキャッシュフローから考えても３０歳で購入したあなたは、６５歳まで毎月１０万円を支払い、ボーナス月の支払も続きます。普段の生活にかかるお金もあります。転職する場合もあります。もしかしたら、失業の時期もあるかもしれません。そして、金利の上昇があった場合、月々１０万円の支払ではなくなります。

どうしても不動産がほしいのだけれど貯金のないひとは、新築を購入せざるを得ません。でも、お金がなくても買えるのですね。と喜んでいてはいけません。それだけ大きな借金を背負うことになるということをまず考えなくてはいけません。

いかに自分の生涯収入から損失を防ぐかということを、先ず考えましょう。買い方によってもお金の損失を防ぐことができます。

計画したはずなのに、なんだかずっとお金のない人生だったと感じるのが、頭金を入れずに不動産を購入した場合におこりがちです。利息を支払うということは、財布に穴が開いているようなもので、借入額が多ければその金額に対して利息がかかりますから
財布にあいている穴も大きいいうことになります。生活も楽しみながら住まいも手に入れることができる予算を組みましょう。