■ 不動産購入の諸費用

◇ 契約・登記関係でかかる費用
印紙税・登録免許税・登記手数料・仲介手数料

◇ 住宅ローン借入手続きのなど費用
印紙税・登録免許税・登記手数料・融資手数料
団体信用生命保険特約料・火災保険等の保険料・保証料（銀行による）

◇ その他購入に関する諸費用
不動産取得税（数ヵ月後に請求があります。）・中古マンション購入時、固定資産税や都市計画税は、売主と日割り計算で支払います。新築の場合は修繕積立金など。
＊引越し代金やインテリアの費用も考えておきます。

■ 不動産購入費用の予算
上記の諸費用は新築・分譲マンションの場合で物件価格の3〜5％、中古マンションは、6〜8％程度を検討します。中古マンションの場合は仲介手数料が諸費用の項目に加わります。　
これらの費用は基本的に現金で用意が望ましいことです。　
自己資金の見積もり方は、頭金＋諸費用＋その他。になります。　
購入価格の3割ほどの現金を準備するのが余裕のある計画と感じます。　　
物件や場合によっては100％ローンもあります。でも、多額の借り入れは利息も低い金額ではありません。　
現金をを多くして、返済期間は短くするのが上手な資産形成の方法です。

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